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18/02/2012 | www.iafp.fr
Reportage télé sur des maisons à vendre  pas cher aux Etats Unis  a Las Vegas a moitié prix dans le Nevada avec une vue imprenable sur golf.!!! forte...
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30/03/2017 | Invest Las Vegas news
Acheter une villa de 3 chambres avec piscine privative à moins de 200 000 dollars, c'est toujours possible à las Vegas. En effet les prix y sont toujours sans...
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Mode de fonctionnement des agents immobilier aux USA

Les agents immobiliers et les realtors aux USA

Aux Etats-Unis, 85% des transactions sont effectuées par l’intermédiaire d’agents immobiliers, Il est donc pratiquement inévitable de faire appel à eux pour vendre, acheter ou louer un bien.
 
Il existe deux types d’agents immobiliers : les agents immobiliers indépendants  et ceux dépendants d’un realtor.
 
L’agent immobilier indépendant est considéré  comme une personne ayant une profession libérale. C’est généralement  quelqu’un qui travaille seul et qui a habituellement entre 1 et 3 listings à la vente. Si l’agent avec lequel vous souhaitez faire affaire n’a pas beaucoup de listing , il est intéressant d’en connaitre les raisons afin de savoir s’il aura la disponibilité nécessaire pour s’occuper correctement de votre bien notamment dans la gestion locative,
 
L’agent immobilier dépendant d’un realtor est un membre de la NAR (national Association of Realtors) qui compte plus d »un million de membres. Il est détenteur d’une licence qui est agrée par l’état Américain. Les Realtors sont des experts dans leur domaine et doivent suivre le code d’éthique de la NAR, qui oblige les agents  à protéger et promouvoir les intérêts de leur client, en traitant toutes les parties de la transaction en toute honnêteté.

Invest Las Vegas travail uniquement avec des agents immobiliers dépendant du Realtor n°1 au Nevada, Realty One Group sous la licence N°S0071965, vous garantissant une transaction sécurisée et en toute transparence.

Le MLS (Multiple Listing System) est une base de données d'échanges utilisé par les cabinets immobiliers. Il permet de mettre en commun les informations et de structurer une offre commune concernant des biens immobiliers au sein d'une base de données réservée exclusivement aux professionnels d'une zone géographique déterminée. Il permet également de mieux répondre aux besoins des particuliers grâce à l'exploitation de cette base de données.
 
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l'immobilier aux Etats-Unis, à Las Vegas - Nevada

L'immobilier aux Etats-Unis a été très marqué par la chute du Dollar et la crise des sub-primes. Les saisies bancaires se sont multipliées, transformant la crise bancaire en crise immobilière. Le Nevada et particulièrement Las Vegas ont été extrêmement touchés par la chute immobilière.

Toutefois, aujourd'hui, Las Vegas est la ville au plus fort développement économique de ces dernières années, ce qui en fait une destination très rentable comparée à l'immobilier en Californie ou en Floride, Los Angeles, Miami et même New-York restent des destinations prisées et très couteuses avec des charges de copropriété et d'assurance beaucoup plus élevées.

Avoir un bien immobilier à Las Vegas, aux USA, c'est donc possible et très rentable !

Vous pourrez trouver de nombreux biens immobiliers, Maisons, villas ou appartement à Las Vegas à des prix très bas, puisque nos offres commencent à 50 000 € ($68 000) et permettant une forte rentabilité locative (jusqu'à 11% de rentabilité nette) pour les investisseurs.

Las Vegas est la seule place au monde offrant de telles opportunités immobilière, sans concurrence.
Alors n’hésitez plus, c’est plus que jamais le moment d’investir à Las Vegas et de devenir propriétaire.
 
Notre équipe Française INVEST LAS VEGAS est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones a Las Vegas. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences de Las Vegas. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches (défiscalisation, visa, green-card, création de LLC, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.