Langue : 
Devise :   $ - USD
Invest c'est aussi
Devenir partenaire
Contact France
Johann Demuyter
Tél Port : 06 62 58 62 10
Contacter un conseiller
Mon compte
Connectez-vous ou
inscrivez-vous !
S'inscrire
Vos dates de séjour
Vos dates de séjour
Votre étude de défiscalisation personnalisée
Dollar américain
Dollar américain
(USD)
Dollar américain
Dollar américain
(USD)
1 USD = 1 USD
1 USD = 1 USD
Actualité
18/02/2012 | www.iafp.fr
Reportage télé sur des maisons à vendre  pas cher aux Etats Unis  a Las Vegas a moitié prix dans le Nevada avec une vue imprenable sur golf.!!! forte...
Toutes les réponses pour vivre, travailler et investir aux USA avec un VISA
Maison USA  Las Vegas  , Villa USA Las Vegas ,investir aux usa Résidence de prestige à Las Vegas aux USA
les dernieres actualités de Las Vegas USA ,star,maison,attraction,spectacle,people,nouveauté
Vous recherchez...
Type de bien :
Budget :
Surface :
D'autres villes disponibles :
Invest Dallas Invest New York Invest Miami Invest Orlando Invest Los Angeles Invest Detroit Invest Atlanta Invest Bali Invest Marrakech Invest Thaïlande Invest Espagne Invest Portugal Invest Ile Maurice Invest Montréal Invest Sud France
NOS COUPS DE COEUR
Actualité
01/09/2018 | Facebook
Retrouvez nous et suivez nous sur Facebook Votre spécialiste Français de l'immobilier à Las Vegas depuis 10 ans Immobilier de luxe, immobilier traditionnel,...
GUIDE D INVESTISSEMENT A LAS VEGAS
immobilier USA las vegas sur france 2 journal de 20h
Investir aux Etats Unis,maison USA, forte rentabilié immobilier a Las Vegas Nevada,immobilier USA
Investir aux USA dans un business à Las Vegas et aux Etats-Unis dans l immobilier Nevada Maison USA

Avantages la fiscalité aux Etats-Unis

Immobilier aux Etats Unis avec une fiscalité avantageuse !

La France et les Etats-Unis ont mis en place 2 conventions fiscales afin d’éviter la double imposition :

vous pouvez telecharger les conventions en cliquant sur le lien si dessous:



 


Ces conventions régissent, en particulier, les taxes relevant des biens immobiliers qui vont s’appliquer à votre investissement. En fonction de votre situation plusieurs taxes peuvent s’appliquer :

Les revenus locatifs :

Les revenus provenant de la location des biens immobiliers situés aux Etats Unis sont imposables, selon l’article 6-1 de la Convention, sur le sol américain. Une fois payé aux Etats-Unis, ces revenus seront exonérés en France par l’intermédiaire d’un crédit d’impôts.


Les taxes sur les plus-values :

Comme en France, lorsque vous revendez un bien immobilier aux Etats-Unis, la plus-value sera taxée. Le montant de l’impôt est beaucoup plus intéressant qu’en France, puisque le taux est d’environ 15%.  Comme prévue par les accords, la plus-value ne sera pas imposée en France, toutefois celle-ci entrera en compte dans votre revenu pour le paiement de l’impôt sur le revenu français si l’argent est rapatrié sur un compte en France. Le montant de la taxe déjà payée aux Etats-Unis sera déduit sous forme d’un crédit d’impôts.
En revanche, si la plus-value est réinvestie dans un nouveau bien immobilier, elle ne sera pas soumise au paiement de la taxe, quelque soit l’état américain.


L’impôt sur la fortune :

Les USA ne disposent pas d’un impôt sur la fortune. Aux Etats-Unis, il existe un unique impôt, calculé sur la valeur des biens immobiliers. Il s’agit de la « property tax ». Le montant de la taxe payée aux Etats-Unis sera déduit de votre impôt sur le revenu en France.
 

Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l'immobilier aux Etats-Unis, à Las Vegas - Nevada

L'immobilier aux Etats-Unis a été très marqué par la chute du Dollar et la crise des sub-primes. Les saisies bancaires se sont multipliées, transformant la crise bancaire en crise immobilière. Le Nevada et particulièrement Las Vegas ont été extrêmement touchés par la chute immobilière.

Toutefois, aujourd'hui, Las Vegas est la ville au plus fort développement économique de ces dernières années, ce qui en fait une destination très rentable comparée à l'immobilier en Californie ou en Floride, Los Angeles, Miami et même New-York restent des destinations prisées et très couteuses avec des charges de copropriété et d'assurance beaucoup plus élevées.

Avoir un bien immobilier à Las Vegas, aux USA, c'est donc possible et très rentable !

Vous pourrez trouver de nombreux biens immobiliers, Maisons, villas ou appartement à Las Vegas à des prix très bas, puisque nos offres commencent à 50 000 € et permettant une forte rentabilité locative (jusqu'à 9% de rentabilité nette) pour les investisseurs sans oublier les perspective de plus-values sur un marché où les prix remontent régulièrement

Las Vegas est la seule place au monde offrant de telles opportunités immobilière, sans concurrence.
Alors n’hésitez plus, c’est plus que jamais le moment d’investir à Las Vegas et de devenir propriétaire.
 
Notre équipe Française INVEST LAS VEGAS est spécialisée dans l’accompagnement, la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones a Las Vegas. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence de Las Vegas. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches (défiscalisation, visa, green-card, création de LLC, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.
A VOIR aussi : Villas et Appartements de LUXE
Decouvrez nos villas de luxe
Vous recherchez une maison spacieuse pour votre famille? Cette magnifique villa à vendre à Las Vegas peut être la solution pour vous.
A VOIR aussi : Villas et Appartements de LUXE